Luxury Home ‘La Vittoria’

Località: Montecatini

Superficie: Varie metrature

Classe Energetica: A3

Stato: Progetto definitivo

Scheda: Progetti di dettaglio, Capitolato visionabili a richiesta

L’edificio si trova in un contesto tranquillo nelle immediate vicinanze di Piazza VII Settembre e Viale Bicchierai, in un’area centrale, caratterizzata dalla presenza di piazze e strade alberate.

Il recupero

Il progetto di riqualificazione e interior design, realizzato dall’ufficio tecnico prevede la ristrutturazione totale del fabbricato, con la creazione di 3 unità immobiliari indipendenti, una su ogni piano. L’intento progettuale è quello di mantenere i connotati dell’edificio storico dell’involucro esterno, ma di ridistribuirlo internamente per creare spazi contemporanei, di grande respiro, dal taglio moderno e luminoso.
Al piano terra l’ampio ingresso sarà mantenuto e valorizzato: si prevede un primo vano chiuso da un cancello in ferro dove saranno posizionate le cassette delle lettere ed un secondo androne che porterà all’ascensore e alle scale, chiuso da un altro portone, a maggiore sicurezza degli inquilini.

Agevolazioni fiscali e detrazioni

Grazie alle agevolazioni fiscali per l’acquisto di immobili ristrutturati il Cliente potrà beneficiare delle detrazioni fiscali.
La detrazione 50% può essere applicata su un importo massimo di 96.000 euro per gli acquisti effettuati tra il 26 giugno 2012 e il 31 dicembre 2019 e sarà prorogata per tutto il 2020.
La detrazione però non va calcolata sul reale importo dei lavori di ristrutturazione. Si considera invece un valore forfetario pari al 25% del prezzo pagato per l’acquisto, desumibile dall’atto di compravendita.
Facciamo un esempio. Se acquistate un’abitazione ristrutturata, pagando 200.000 euro, la detrazione si calcola sul 25% di tale valore, pari a 50.000 euro.
Il 50% di 50.000 euro è 25.000, per cui tale sarà l’importo che potrete recuperare detraendolo dall’imposta sul reddito delle persone fisiche.
La detrazione si ripartisce in 10 rate annuali di pari importo.

Gli interni

A 0 – Piano Terra con giardino

105,00 m2 appartamento + 45 m2 giardino + 5 m2 cantina
3 camere: 2 camere singole 1 matrimoniale
Cucina
Pranzo Soggiorno
2 bagni con doccia
1 servizio con lavanderia
Ripostiglio Cantina
Giardino esclusivo attrezzato con area barbecue m2 45,00

Dotazioni

Riscaldamento a pavimento
Predisposizione impianto di climatizzazione estiva Predisposizione impianto d’allarme Predisposizione per domotica smart
Infissi esterni in PVC di manifattura italiana Persiane in alluminio
Porte interne in legno
Portoncino blindato
Area attrezzata barbecue
Pergolato
pavimentazioni esterne antiscivolo R11
Giardino
Finiture di pregio

€ 250.000,00 + iva

Detrazione in 10 anni
per acquisto da costruttore € 31.250,00
prezzo netto € 218.750,00

A 1- Piano Primo

130,00 m2 appartamento + 6 m2 terrazze+ 5 m2 cantina
3 camere: 1 camere singola, 1 matrimoniale
1 doppia Cucina Pranzo Soggiorno
2 bagni con doccia
1 servizio con lavanderia
Ripostiglio Cantina
Balconi 6,00 m2

Dotazioni

Ascensore con ingresso dentro l’abitazione Riscaldamento a pavimento
Predisposizione impianto di climatizzazione estiva Predisposizione impianto d’allarme Predisposizione per domotica smart
Infissi esterni in PVC di manifattura italiana Persiane in alluminio
Porte interne in legno
Portoncino blindato
Terrazze
Pavimentazioni esterne antiscivolo R11 Finiture di pregio

€ 240.000,00 + iva

Detrazione in 10 anni
per acquisto da costruttore € 30.000,00
prezzo netto € 210.000,00

A 2- Piano Secondo / Terzo

106,00 m2 appartamento P.2° + 80 m2 mansarda + 26 m2 terrazza panoramica +5 m2 cantina
2 camere: 1 camera matrimoniale, 1 doppia con cabina armadio
Cucina Pranzo Soggiorno
1 bagni con vasca
1 servizio con lavanderia
Ripostiglio Cantina
Piano terzo attrezzabile secondo le esigenze
Terrazza panoramica al piano 3° 26,00 m2

Dotazioni

Ascensore con ingresso dentro l’abitazione Riscaldamento a pavimento
Predisposizione impianto di climatizzazione estiva Predisposizione impianto d’allarme Predisposizione per domotica smart
Infissi esterni in PVC di manifattura italiana Persiane in alluminio
Porte interne in legno
Portoncino blindato
Piano terzo con grande terrazza panoramica Pavimentazioni esterne antiscivolo R11 Finiture di pregio
Cantina a piano terra

€ 260.000,00 + iva

Detrazione in 10 anni
per acquisto da costruttore € 32.500,00
prezzo netto € 227.500,00

Tecnologia Eco Sism

L’innovazione per il tuo benessere e la tua sicurezza

Tutte le ville sono progetatte e costruite utilizzando l’innovativa tecnologia ecosism per offrire il massimo comfort abitativo e la completa sicurezza.

SISMO RESISTENZA

Struttura a pareti portanti in calcestruzzo armato per garantire resistenza all’azione sismica, al vento e alle calamità naturali. Una casa sicura per chi ci vive e come investimento immobiliare.

ISOLAMENTO ACUSTICO

I materiali con cui viene realizzata la struttura sfrutta la capacità di assorbimento delle fibre minerali per il fono isolamento e la protezione dai rumori provenienti dall’esterno.

ISOLAMENTO TERMICO

Il doppio sistema di isolamento
della parete assicura la minima dispersione termica sia in inverno che in estate e di conseguenza un altissimo risparmio energetico.

ARIA SEMPRE SALUBRE

Il sistema di Ventilazione Controllata Meccanicamente (VMC) offre una qualità dell’aria superiore perché consente il continuo ricircolo e il controllo dell’umidità interna.

Ispirazioni

Personalizza il tuo comfort abitativo in ogni dettaglio

Ogni villetta può essere personalizzata nei dettagli di stile e nelle funzionalità, per offrire ad ogni acquirente un’abitazione tagliata su misura delle proprie esigenze e personalità.

Scaldasalviette

Materiali resistenti e design contemporaneo

Gres Porcellanato

Numerose finiture e tonalità per i tuoi pavimenti

Serramenti Made in Italy

Infissi in Pvc di manifattura italiana

Impianto fotovoltaico

L’energia solare per una casa sostenibile e autonoma

Smart Home

Controlli tante funzioni con comandi digitali o vocali

Arredamento su misura

Consulenza di interior design per mobili e complementi

Certificazioni

Una casa sostenibile a consumo energetico zero

Tutte le ville sono progetatte e costruite utilizzando l’innovativa tecnologia ecosism per offire il massimo comfort abitativo e la completa sicurezza.

Certificazione energetica A4

Le ville appartengono alla classe energetica A4, la migliore in assoluto. Sono costruite secondo le norme della bioedilizia e verranno utilizzate meno risorse per riscaldarle o raffreddarle.

Certificazione sismica A

Le ville sono tutte sismo resistenti e appartengono alla classe A, la migliore in assoluto. Un tecnico abilitato rilascia la certificazione una volta valutato il rischio sismico dell’immobile.

NZEB

Acronimo di Nearly Zero Energy Building, indica che l’abitazione ha un consumo energetico pari quasi a zero, quindi i consumi per il funzionamento e l’impatto nocivo sull’ambiente sono ridotti al minimo.

Assicurazione 10 anni

Le ville sono coperte da un’assicurazione di 10 anni stipulata con la compagnia Gisabele, che mettono al riparo l’acquirente da eventuali difetti strutturali di costruzione.

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