Oasi Norfini – Pescia

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Località:Via Norfini – Pescia (PT)

Superficie: Varie metrature

Progetto: Bifamiliare con giardino e garage

Il contesto in cui sorgerà l’immobile è comodo perché vicino a tutti i servizi del centro città, risulta inserito in un contesto principalmente residenziale con scuole e supermercati raggiungibili in pochi minuti anche a piedi.

La bifamiliare sorgerà poco fuori dal centro di Pescia, in un’area principalmente residenziale. Si compone di 2 unità immobiliari, entrambe con giardino, ingressi indipendenti e posti auto coperti (garage con accesso diretto alla proprietà tramite scala interna).

Il progetto

Ognuna delle unità ha una metratura di circa 180 mq e si compone di ampio soggiorno con cucina, zona pranzo e dispensa, n° 2 bagni, n° 2 camere matrimoniali e 1 cameretta al piano terra; al piano seminterrato trova spazio l’ampio garage con n° 2 posti auto, la cantina/taverna, il locale termico e un piccolo ripostiglio. Ogni unità immobiliare avrà a corredo circa 250 mq di giardino esclusivo. I villini si sviluppano su due piani, con struttura antisismica in cemento armato e struttura verticale portante ECOSISM. La copertura sarà a falde inclinate e verrà realizzata in laterocemento e pannelli isolanti. Gli impianti saranno di ultima generazione: riscaldamento e raffrescamento con impianto canalizzato e bocchette motorizzate, impianto fotovoltaico.

Tutte le finiture di capitolato saranno di primarie ditte produttrici, in prima scelta, di fascia medio alta. Il Cliente avrà facoltà di personalizzare quanto proposto dall’impresa ed avrà a disposizione un architetto per la scelta dei materiali. L’impresa è in grado di offrire soluzioni personalizzate, complete anche per gli arredi. Progetti e capitolato visionabili presso l’ufficio tecnico.

Prezzi a partire da € 340.000,00 chiavi in mano.

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VILLETTA TIPO – Finita chiavi in mano ad € 340.000,00 + iva 4%

  • Sup. Lotto 430 mq ca.
  • Sup. L. 180 mq oltre superficie accessoria
  • N. 2 posti auto privati esclusi (garage)
  • Giardino esclusivo di 250 mq circa
  • Libera su 3 lati
  • Fotovoltaico
  • Riscaldamento e raffrescamento canalizzato
  • Antisismica
  • Finiture di pregio
  • Personalizzabile

Piano terra

  • Soggiorno
  • Cucina / Pranzo
  • Dispensa
  • 2 Bagni
  • Disimpegno
  • 2 Camere Matrimoniali
  • Cameretta
  • Giardino + Loggiato

Piano seminterrato

  • Ingresso
  • Cantina / Taverna
  • Doppio Garage
  • Ripostiglio
  • Locale termico

Tecnologia Eco Sism

L’innovazione per il tuo benessere e la tua sicurezza

Tutte le ville sono progetatte e costruite utilizzando l’innovativa tecnologia ecosism per offrire il massimo comfort abitativo e la completa sicurezza.

SISMO RESISTENZA

Struttura a pareti portanti in calcestruzzo armato per garantire resistenza all’azione sismica, al vento e alle calamità naturali. Una casa sicura per chi ci vive e come investimento immobiliare.

ISOLAMENTO ACUSTICO

I materiali con cui viene realizzata la struttura sfrutta la capacità di assorbimento delle fibre minerali per il fono isolamento e la protezione dai rumori provenienti dall’esterno.

ISOLAMENTO TERMICO

Il doppio sistema di isolamento
della parete assicura la minima dispersione termica sia in inverno che in estate e di conseguenza un altissimo risparmio energetico.

ARIA SEMPRE SALUBRE

Il sistema di Ventilazione Controllata Meccanicamente (VMC) offre una qualità dell’aria superiore perché consente il continuo ricircolo e il controllo dell’umidità interna.

Ispirazioni

Personalizza il tuo comfort abitativo in ogni dettaglio

Ogni villetta può essere personalizzata nei dettagli di stile e nelle funzionalità, per offrire ad ogni acquirente un’abitazione tagliata su misura delle proprie esigenze e personalità.

Scaldasalviette

Materiali resistenti e design contemporaneo

Gres Porcellanato

Numerose finiture e tonalità per i tuoi pavimenti

Serramenti Made in Italy

Infissi in Pvc di manifattura italiana

Impianto fotovoltaico

L’energia solare per una casa sostenibile e autonoma

Smart Home

Controlli tante funzioni con comandi digitali o vocali

Arredamento su misura

Consulenza di interior design per mobili e complementi

Certificazioni

Una casa sostenibile a consumo energetico zero

Tutte le ville sono progetatte e costruite utilizzando l’innovativa tecnologia ecosism per offire il massimo comfort abitativo e la completa sicurezza.

Certificazione energetica A4

Le ville appartengono alla classe energetica A4, la migliore in assoluto. Sono costruite secondo le norme della bioedilizia e verranno utilizzate meno risorse per riscaldarle o raffreddarle.

Certificazione sismica A

Le ville sono tutte sismo resistenti e appartengono alla classe A, la migliore in assoluto. Un tecnico abilitato rilascia la certificazione una volta valutato il rischio sismico dell’immobile.

NZEB

Acronimo di Nearly Zero Energy Building, indica che l’abitazione ha un consumo energetico pari quasi a zero, quindi i consumi per il funzionamento e l’impatto nocivo sull’ambiente sono ridotti al minimo.

Assicurazione 10 anni

Le ville sono coperte da un’assicurazione di 10 anni stipulata con la compagnia Gisabele, che mettono al riparo l’acquirente da eventuali difetti strutturali di costruzione.

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